1576 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 435 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
57005193363916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 359 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 611 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 228 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 531 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 719 144 $ Poids 86 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 230 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 617 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 531 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 523 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 317 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 462 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 99 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 682 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 705 $ Poids 69 % |