1469 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 512 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193366939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
57005193366939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 405 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 752 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 629 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 639 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 576 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 792 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 562 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 424 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 815 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 952 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 935 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 837 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 543 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 971 $ Poids 65 % |