1670 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193371024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
57005193371024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 109 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 510 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 81 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 632 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 602 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 137 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 671 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 132 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 742 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 265 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 551 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 394 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 584 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 451 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 100 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 169 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 672 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 505 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 766 065 $ Poids 78 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 553 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 528 114 $ Poids 71 % |