1560 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57005193373255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 350 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 604 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 271 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 711 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 441 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 525 686 $ Poids 90 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 206 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 499 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 517 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 199 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 611 120 $ Poids 80 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 325 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 537 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 500 $ Poids 70 % |