1553 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 120,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
57005193373717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 486 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 313 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 519 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 672 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 570 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 619 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 826 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 132 $ Poids 78 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 738 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 832 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 521 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 148 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 755 225 $ Poids 69 % |