1587 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57005193373979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 235 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 333 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 180 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 710 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 398 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 640 106 $ Poids 82 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 406 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 557 299 $ Poids 81 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 193 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 643 479 $ Poids 79 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 516 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 252 $ Poids 73 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 251 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 752 884 $ Poids 72 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 620 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 762 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 656 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 685 $ Poids 71 % |