1581 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193374931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
57005193374931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 351 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 480 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 506 $ Poids 84 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 415 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 634 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 190 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 421 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 552 553 $ Poids 82 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 212 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 638 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 268 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 746 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 529 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 525 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 674 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 638 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 759 900 $ Poids 70 % |