1428 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 446 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193378613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
57005193378613000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 672 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 783 255 $ Poids 74 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 787 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 582 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 825 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 668 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 628 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 670 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 602 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 891 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 572 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 567 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 743 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 770 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 510 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 608 616 $ Poids 57 % |