1421 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193378847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
57005193378847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 707 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 734 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 816 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 544 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 922 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 792 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 553 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 868 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 626 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 697 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 521 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 666 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 632 060 $ Poids 57 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 713 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 589 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 989 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 592 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 338 $ Poids 48 % |