1662 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193381559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
57005193381559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 77 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 710 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 292 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 516 178 $ Poids 95 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 252 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 525 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 117 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 534 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 244 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −25 088 $ | 604 454 $ Poids 84 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 728 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 191 285 $ Poids 78 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 73 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 232 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 503 239 $ Poids 69 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 16 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 611 821 $ Poids 69 % |