1644 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193381671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
57005193381671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 228 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 560 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 203 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 644 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 90 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 756 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 95 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 551 575 $ Poids 87 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 94 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 648 181 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 556 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 657 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 205 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 112 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 490 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 372 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 96 656 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 29 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 153 $ Poids 73 % |