1618 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 416 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193381858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57005193381858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 106 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 601 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 222 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 557 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 261 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −25 088 $ | 640 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 171 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 486 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 46 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 752 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 34 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 643 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 267 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 548 734 $ Poids 79 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 441 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 95 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 552 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 072 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 809 $ Poids 68 % |