1631 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
57005193382196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 558 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 285 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 641 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 140 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 776 $ Poids 91 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 113 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 368 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 548 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 68 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 645 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 553 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 579 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 210 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 488 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 791 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 204 455 $ Poids 71 % |