1497 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57005193382877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 103 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 750 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 261 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 557 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 333 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 547 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 326 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 640 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 184 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 566 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 69 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 645 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 154 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 603 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 813 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 203 872 $ Poids 74 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 552 625 $ Poids 73 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 883 $ Poids 71 % |