1616 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 426 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
57005193383633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 195 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 291 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 319 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 557 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 369 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 640 106 $ Poids 83 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 127 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 643 479 $ Poids 80 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 539 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 762 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 591 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 514 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 252 $ Poids 73 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 170 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 752 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 678 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 208 $ Poids 69 % |