1424 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 504 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
57005193385307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 589 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 690 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 820 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 518 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 526 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 768 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 843 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 894 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 854 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 983 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 806 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 346 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 677 796 $ Poids 57 % |