1425 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 132,5 m² · constr. 1973 · terrain 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 571 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
57005193386304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 717 $ Poids 68 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 584 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 877 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 635 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 955 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 754 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 616 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 611 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 715 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 800 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 862 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 601 604 $ Poids 57 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 692 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 493 $ Poids 53 % |