1426 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 163,2 m² · constr. 1988 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 524 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
57005193386959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 988 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 877 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 904 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 894 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 782 691 $ Poids 64 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 909 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 835 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 842 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 737 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 229 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 936 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 764 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 904 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 758 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 879 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 671 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 746 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 021 583 $ Poids 44 % |