1407 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
57005193387568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 709 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 606 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 541 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 575 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 729 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 532 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 793 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 696 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 609 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 815 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 867 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 182 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 819 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 651 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −487 $ | 104 627 $ Poids 53 % |