1403 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 218,2 m² · constr. 1988 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 566 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
57005193387697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 822 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 200 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 075 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 116 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 161 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 958 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 168 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 882 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 949 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 878 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 557 $ Poids 46 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 050 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 983 $ Poids 42 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 457 $ Poids 42 % |