1408 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 173,8 m² · constr. 1994 · terrain 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 625 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
57005193388717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 836 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 918 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 985 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 780 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 794 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 665 189 $ Poids 49 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 466 $ Poids 48 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 727 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 930 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +4 409 $ | 243 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 907 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 476 $ Poids 37 % |