1657 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57005193390845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 623 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 213 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 503 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 127 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 576 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 292 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 662 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 315 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 99 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 198 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 664 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 135 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 777 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 236 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 755 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 105 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 567 853 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 555 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 571 998 $ Poids 71 % |