1653 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
57005193390887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 79 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 533 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 114 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 516 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 120 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 710 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 115 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 526 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 665 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 191 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 309 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 116 784 $ Poids 69 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 300 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 605 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 469 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 321 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 645 688 $ Poids 66 % |