1628 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193391607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57005193391607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 146 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 557 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 30 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 311 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 640 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 209 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 548 320 $ Poids 90 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 178 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 331 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 108 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 644 968 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 553 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 741 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 204 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 427 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 96 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 96 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 568 151 $ Poids 71 % |