1506 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
57005193393191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 266 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 569 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 137 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 766 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 381 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 209 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 616 250 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 355 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 559 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 123 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 656 855 $ Poids 82 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 296 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 498 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 564 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 569 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 98 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 736 $ Poids 67 % |