1512 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 395 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
57005193393391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 250 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 546 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 389 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 627 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 219 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 589 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 132 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 343 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 537 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 130 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 632 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 302 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 476 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 565 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 94 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 337 $ Poids 68 % |