1632 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 435 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57005193393823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 345 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 509 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 490 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 802 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 600 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 554 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 265 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 584 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 859 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 553 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 918 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 492 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 129 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 523 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 590 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 101 541 $ Poids 64 % |