1425 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193397496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
57005193397496800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 668 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 589 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 633 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 691 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 802 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 716 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 567 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 784 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 730 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 539 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 203 $ Poids 59 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 680 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 815 $ Poids 56 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 661 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 608 082 $ Poids 54 % |