1406 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 138,8 m² · constr. 1984 · terrain 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
57005193398476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 784 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 152 096 $ Poids 56 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 689 335 $ Poids 56 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 735 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 553 $ Poids 51 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 819 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 889 478 $ Poids 44 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 972 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 657 904 $ Poids 42 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 744 972 $ Poids 40 % |