1412 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57005193398767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 100 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 648 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 836 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 523 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 763 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 598 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 672 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 686 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 907 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 687 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 693 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 805 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 766 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 567 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 888 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 514 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 103 006 $ Poids 49 % |