1413 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193398982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
57005193398982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 755 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 834 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 550 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 715 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 561 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 740 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 568 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 871 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +18 816 $ | 645 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 869 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 501 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 733 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 537 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 578 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 700 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 609 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 489 $ Poids 46 % |