1387 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 191,9 m² · constr. 1993 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
57005193399010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 833 362 $ Poids 59 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 877 630 $ Poids 52 % |
| 3 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 755 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 967 645 $ Poids 51 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 081 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 944 619 $ Poids 44 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 630 $ Poids 44 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 982 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 814 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 810 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 008 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 193 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 047 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 892 019 $ Poids 40 % |