1398 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 135 m² · constr. 1991 · terrain 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 533 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193399905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57005193399905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 854 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 967 $ Poids 57 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 704 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 816 228 $ Poids 48 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 723 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 678 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 877 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 608 261 $ Poids 40 % |