1011 Rue L'ACADIE · Chambly
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 103,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193454855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
57005193454855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 953 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 614 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 978 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 656 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 989 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 635 487 $ Poids 53 % |
| 5 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 276 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 881 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 255 389 $ Poids 52 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 740 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 691 167 $ Poids 47 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 765 $ Poids 45 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 601 381 $ Poids 45 % |