999 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 252,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 616 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193463841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57005193463841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 155 $ Poids 42 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 875 784 $ Poids 41 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 054 568 $ Poids 39 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 301 600 $ Poids 38 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +103 009 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 157 $ Poids 38 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 202 193 $ Poids 35 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 267 696 $ Poids 29 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 313 $ Poids 28 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 946 411 $ Poids 27 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 109 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 256 $ Poids 23 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 031 515 $ Poids 22 % |