Rue LEOPOLD · Chambly
Valeur estimée
538 700 $
Terrain · terrain 1 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 1 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193467955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
57005193467955400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 983 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 1043, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 43 % |
| 3 | 1021, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-01 · 983 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 1091, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 40 % |
| 5 | 906, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 698 476 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 914, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 631 722 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 1061, boulevard Brassard, Chambly 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 39 % |
| 8 | 916, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 641 646 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 1089, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 1532, avenue de Salaberry, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 956, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 33 % |
| 12 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 33 % |