1025 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193472774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
57005193472774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 854 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 772 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 631 409 $ Poids 56 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 998 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 601 523 $ Poids 56 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 982 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 742 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 509 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 671 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 295 $ Poids 48 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 583 925 $ Poids 47 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 957 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 921 $ Poids 46 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 962 $ Poids 46 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 174 983 $ Poids 45 % |