1000 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 266,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 809 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193473154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
57005193473154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 430 $ Poids 38 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 087 916 $ Poids 35 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 237 049 $ Poids 33 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 831 107 $ Poids 33 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +107 670 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 344 257 $ Poids 31 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 129 $ Poids 30 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 305 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 583 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 259 617 $ Poids 23 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 996 $ Poids 22 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 975 344 $ Poids 22 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 239 907 $ Poids 21 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +97 155 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 137 303 $ Poids 18 % |