1010 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193473701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
57005193473701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 905 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 639 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 922 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 749 422 $ Poids 52 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 759 313 $ Poids 51 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 609 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 563 390 $ Poids 49 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 650 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 583 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 647 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 720 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 589 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 553 919 $ Poids 40 % |