944 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 103,4 m² · constr. 1967 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193474657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
57005193474657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 981 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 653 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 633 306 $ Poids 52 % |
| 3 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 705 $ Poids 50 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 514 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 925 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 759 934 $ Poids 45 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 708 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 650 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 641 727 $ Poids 40 % |