955 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193475349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57005193475349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 906 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 604 923 $ Poids 58 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 978 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 564 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 645 904 $ Poids 51 % |
| 7 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 625 455 $ Poids 49 % |
| 8 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 252 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 508 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 272 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 750 323 $ Poids 43 % |