1360 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 374 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 359,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193476429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
938 400 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
57005193476429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 475 987 $ Poids 12 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 051 $ · Ajust. âge −134 820 $ | 1 503 231 $ Poids 12 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +91 161 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 478 356 $ Poids 12 % |
| 4 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +152 255 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 499 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +124 555 $ · Ajust. âge −98 260 $ | 1 372 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +115 380 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 510 583 $ Poids 2 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +151 425 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 503 197 $ Poids 2 % |