356 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 151,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 576 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57005193479957200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 468 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 726 850 $ Poids 57 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 738 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 743 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 848 980 $ Poids 48 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 733 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 542 $ Poids 43 % |
| 9 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 940 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 883 $ Poids 42 % |
| 11 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 284 $ Poids 36 % |