1320-1322 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 162 m² · constr. 1989 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 482 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
57005193487332300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 950 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 563 $ Poids 61 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 918 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 871 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 296 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 353 $ Poids 35 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 859 381 $ Poids 32 % |
| 8 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 925 301 $ Poids 30 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 551 $ Poids 27 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 997 m · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 901 720 $ Poids 25 % |