347 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
57005193489573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 717 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 695 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 501 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 676 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 549 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 532 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 902 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 603 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 844 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 642 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 060 $ Poids 57 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 985 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +12 121 $ | 208 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 702 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 669 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 692 338 $ Poids 48 % |