25 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57005193489887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 560 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 782 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 607 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 705 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 714 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 540 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 562 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 905 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 591 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 870 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 524 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 579 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 580 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 764 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 530 $ Poids 52 % |