1300 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 105,3 m² · constr. 1956 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 438 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57005193490033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 889 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 550 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 804 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 678 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 988 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 459 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 831 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 615 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 942 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 530 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 619 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 860 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 719 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 815 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 508 $ Poids 50 % |