1410 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
1 189 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 292,3 m² · constr. 1991 · terrain 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 841 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
57005193490910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 322 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 953 782 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 306 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 298 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 204 605 $ Poids 33 % |
| 6 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +97 743 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 146 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 341 460 $ Poids 22 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 299 644 $ Poids 21 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +108 523 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 023 172 $ Poids 18 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 225 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 610 308 $ Poids 16 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +86 557 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 197 474 $ Poids 15 % |