1036 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 446 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193494451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
57005193494451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 630 490 $ Poids 53 % |
| 2 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 738 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 748 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 554 897 $ Poids 46 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 599 758 $ Poids 44 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 641 814 $ Poids 43 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 575 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 936 $ Poids 40 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 603 886 $ Poids 39 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 580 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 637 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 710 426 $ Poids 38 % |