883 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 764,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193496536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
57005193496536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 599 202 $ Poids 56 % |
| 2 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 275 475 $ Poids 50 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 639 806 $ Poids 49 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 601 $ Poids 47 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 570 737 $ Poids 47 % |
| 6 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 503 894 $ Poids 45 % |
| 7 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 674 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 722 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 744 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 254 873 $ Poids 37 % |